بسته جامع ساماندهی بازار اجاره به شورای عالی مسکن ارایه می‌شود_دلچسب

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با گفتن این که پرداخت اجاره‌بها اکنون و در شرایط جاری از توان طبقه متوسط و کم درآمد جامعه خارج است، او گفت: جهت ساماندهی بازار اجاره با همکاری سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی و دیگر دستگاه‌های ذی‌ربط برنامه وابسته تهیه می‌شود و در جلسه آتی شورای عالی مسکن این برنامه را به تصویب می‌رسانیم تا در سال آتی برنامه مشخصی در حوزه بازار اجاره به اختصاصی برای اقشار صدمه‌پذیر اجتماعی و کم درآمد داشته باشیم.

وام ودیعه مسکن با برتری پرداخت به دهک‌های کم‌درآمدی یک تا ۳ پرداخت می‌شود

طاهرخانی در حوزه راهکارهای مختصر زمان بازار اجاره، گفت: تسهیلات ودیعه مسکن چندین سال است که با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار که اکنون ۲۳ درصد است، پرداخت می‌شود. تلاش داریم تا با منفعت مندی از ظرفیت‌های تبصره ۱۳ قانون بودجه ۱۴۰۴ و انجام پیش‌بینی‌های ملزوم در قانون بودجه سال ۱۴۰۴، وام قرض الحسنه ودیعه مسکن را با انجام هماهنگی ملزوم، به اقشار متوسط و کم درآمد پرداخت کنیم.

این مقام مسئول در خصوص ابزار نظارتی بر بازار اجاره، او گفت: قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، این اختیار را به دولت و شورای عالی مسکن داده تا حداکثر افزایش نرخ اجاره‌بها را برای شهر تهران و دیگر شهرها تعیین کنند. این چنین بر پایه این قانون، امکان وضع جریمه سنگین برای موجرانی که از این نوشته سرپیچی می‌کنند نیز پیش بینی شده است. به این علت همه موجران ملزم به مراعات سقف اجاره بهای تعیین شده، می باشند.  

وی کنترل‌های دستوری را آخرین راهکار برای کنترل بازار اجاره و برای شرایط خاص گفت و افزود: قانونگذار نیز تعیین کرده است که در صورت الزام و وجود تورم بالای ۳۰ درصد، با تصویب شورای عالی مسکن نسبت به تعیین نرخ حداکثر افزایش اجاره بها، عمل شود. ولی باید دقت داشت منفعت گیری از این ابزار در طویل مدت، اندوخته‌گذاری در این قسمت را تحت تاثییر قرار می‌دهد.

طاهرخانی راهکارهای بین زمان ساماندهی بازار اجاره را نیز تشریح کرد.

او گفت: تشکیل صنعت شهرها برای تامین مسکن کارگران، افزایش اراعه مسکن با تسریع در تکمیل واحدهای نیمه همه حمایتی مطرح نهضت ملی مسکن، ‌احیای خانه‌های سازمانی و تشکیل خوابگاه‌های متاهلی، برخی از راهکارهای بین زمان ساماندهی بازار اجاره است

احیای صنعت شهرها و شهرک‌های مسکونی حوالی صنایع

طاهرخانی تامین مسکن کارگران را که پیش‌تر از طریق صنایع و در حوالی کارخانجات و صنایع بزرگ احداث می‌شد بخشی از برنامه‌ها و راهکارهای بین زمان وزارتخانه گفت و او گفت: تامین مسکن کارگران در قالب صنعت شهرها و تشکیل شهرک و شهرهای صنعتی در همکاری با صنایع در حال پیگیری است. در قبل نیز بخشی از مسکن سرزمین از طریق مسکن کارگری و توسط صنایع بزرگ تامین می شد ولی این نوع از مساکن نیز در سالهای قبل از بازار مسکن خارج شده است. به این علت، دولت تلاش دارد تا در قالب صنعت‌شهرها، شهرک‌ها و شهرهای صنعتی این قسمت را مجددا احیا کند و این سیاستی که در بازار مسکن در بین زمان پیگیری و جستوجو خواهد شد.

تفاهم با صنایع برای همکاری در تامین ۱۸۰ هزار واحد مسکونی کارگران

طاهرخانی از تفاهم با مسئولان صنایع ۱۳ استان برای تامین مسکن کارگران خبر داد و او گفت: در این راستا تفاهم‌نامه‌هایی به امضا رسیده است که تلاش می‌کنیم تا اجرای این تفاهمات تسریع شود. تا بحال نیز وزارت راه و شهرسازی در راستای اجرای این تفاهمات، زمین‌هائی را با مطرح اشکار در اختیار برخی از صنایع قرار داده است تا این صنایع، تشکیل مسکن کارگران خود را در قالب مسکن ملکی و اجاره‌ای عملیاتی کنند.

وی مجموع واحدهای تفاهم‌نامه‌های تامین مسکن کارگران را نزدیک به ۱۸۰ هزار واحد گفت و از آمادگی مجموعه وزارت راه و شهرسازی برای همکاری زیاد تر با این قسمت خبر داد.

تامین مسکن با تشکیل خانه های سازمانی

این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی با اشاره به این که در دیگر کشورها، مسکن عمومی در نظام تعریف مسکن به اختصاصی از طریق نهادهای عمومی و شهرداری‌ها و انجمن‌های شهر قرار دارد، افزود: عموما نزدیک به ۱۵ تا ۲۰ درصد اراعه مسکن در این کشورها در قالب مسکن عمومی است که به طور اجاره‌ای اراعه می شود و این با اهمیت ترین قوت دولت‌ها برای کنترل بازار اجاره مسکن به شمار می رود که تلاش می کنیم تا راهکارهایی برای منفعت مندی از این توان را در این دولت پیاده سازی کنیم.

او همین طور گفت: متاسفانه در سرزمین از این ابزار محروم هستیم ولی قبلا شبیه این ابزار را در قالب منفعت گیری از خانه‌های سازمانی لشگری و کشوری داشتیم که بخشی از مسکن پرسنل این قسمت‌ها را تامین و به بازار مسکن پشتیبانی می‌کرد و وزارت راه و شهرسازی تلاش می کند تا با منفعت گیری از زمین، این ابزار را احیا و تحکیم کند.

آمادگی وزارت راه و شهرسازی برای همکاری با دانشگاه‌ها در احداث خوابگاه‌های متاهلی

معاون وزیر راه و شهرسازی یکی دیگر از سیاست‌های بین زمان وزارت راه و شهرسازی جهت گسترش بازار اجاره را تامین خوابگاه های متاهلی گفت و او گفت: هم اکنون تعداد قابل توجهی از دانشجویان متاهل می باشند، از این‌رو در برنامه‌های عملیاتی ذیل برنامه هفتم پیشرفت، احداث خوابگاه های متاهلی به گفتن یکی از برنامه‌های تامین مسکن لحاظ شده است و در این راستا وزارت راه و شهرسازی آمادگی دارد تا بخشی از اراضی مناسب و تحت اختیار دانشگاه‌ها را برای احداث خوابگاه‌های متاهلی تحول کاربری دهد.

طاهرخانی بر سیاست بعد‌انداز اصرار کرد و گفت: تعداد بسیاری از ما توانایی خانه‌دار شدن را داریم و قبل از آن یک دوره بعد‌انداز را که عموما بین ۱۰ تا ۱۵ سال است توانایی کرده‌ایم. ولی برای دوره بعد‌انداز باید امکان تامین مسکن را در قالب مسکن اجاره‌ای مناسب به خانواده‌ها بدهیم تا در این دوره توانمند شوند و بتوانند سپس از دوره بعد انداز با منفعت گیری از تسهیلات و ابزار گوناگون، مسکن ملکی خریداری کنند.