پیش‌بینی نامشخص بازار مسکن با فعال‌سازی مکانیسم ماشه/پیش‌بینی پاییز مسکن دشوار است_دلچسب

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در او مباحثه با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج با اشاره به حالت بازار مسکن در تابستان سال جاری، او گفت: تابستان امسال شرایطی متفاوت با سال‌های قبل داشت و تصمیمات شورای عالی مسکن نقش قابل توجهی در تحول روال معامله های و توافقات بین مردم ایفا کرد.

او گفت: برخلاف پیش‌بینی‌ها، در تابستان امسال افزایش قیمت شدید در بازار مسکن اتفاق نیفتاد و بازار اجاره نیز در قیاس با سال‌های قبل از اسایش نسبی برخوردار می بود. به حرف های وی، اجرای برخی قوانین قبلی و نیز تغییرات جمعیتی از با اهمیت ترین دلایل این ارامش نسبی به حساب می اید.

نبوده است آمار دقیق، عرصه‌ساز اظهارنظرهای نادرست

بیگی‌نژاد با اشاره به چالش‌های آماری در بازار مسکن، تصریح کرد: اکنون اطلاعات کامل و دقیق قراردادهای مسکن در اختیار اتحادیه قرار ندارد و سامانه‌های مربوط نیز خروجی‌های شفافی اراعه نمی‌کنند. به همین علت، برخی اظهارات نقل‌شده درمورد تعداد معامله های یا میانگین قیمت‌ها امکان پذیر مبتنی بر آمارهای غیررسمی یا حتی نادرست باشد.

وی این چنین به تفاوت توان خرید مردم در مناطق گوناگون پایتخت اشاره کرد و او گفت: در منطقه یک تهران میانگین متراژ معامله های تا ۱۵۰ متر است، در حالی که در مناطق متوسط‌تر همچون منطقه ۱۰، این عدد به نزدیک به ۴۰ تا ۵۰ متر افت می‌یابد.

پیش‌بینی پاییز مسکن؛ نیازمند صبر و مشاهده نتایج

نایب رئیس اول اتحادیه املاک در جواب به پرسشی درمورد قیمت میانگین هر متر مربع آپارتمان در تابستان امسال او گفت: به علت نبوده است داده‌های به‌روز در سامانه املاک، اراعه عددی اشکار و دقیق مقدور نیست.

وی در جواب به فعال‌سازی مکانیسم ماشه و تأثیر آن بر بازار مسکن، اظهار داشت: بازار مسکن مدام به تغیرات اقتصادی و سیاسی عکس العمل مشخص می کند، اما در شرایط جاری نمی‌توان پیش‌بینی دقیقی از حالت بازار در فصل پاییز داشت و باید چشم به راه ماند تا آثار این تغیرات در عمل اشکار شود.