الزام گسترش نگهداری از ساختمان

به نقل از

خبرگزاری موج

 ، در مراسم نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی، منوچهر شیبانی اصل دبیر شورای سیاستگذاری این نشست تخصصی او گفت: در مبحث ۲۲ ملی ساختمان اصرار شده که اگر بازرس ساختمانی را ناایمن تشخیص دهد، آن ساختمان باید تخلیه بشود؛ چراکه این مورد در تعارض با منافع شخصی مردم بوده و به همین علت تابه حال انجام نشده است.

شیبانی اصل در ادامه گفت:نبوده است تفکر سیستمی علتدردسر در قسمت‌های گوناگون نگهداری از ساختمان خواهد شد. در برخی از سرزمین‌ها حتی معاوضه پریز هم به مسئولیت نماینده نگهداری ساختمان گذاشته است. موضوعاتی از این قبیل می‌تواند در فرایند بهبود حالت و نگهداری ساختمان مهم وتأثیرگذار باشد.

وی پافشاری کرد: در جریان حادثه پلاسکو اگر سیستم نگهداشت ساختمانی داشتیم و اعمال هم می‌شد، قطعاً این حادثه رخ نمی‌داد.

شیبانی او گفت: با اتفاق عجیبی مواجه هستیم که به آن دونقشه‌ای حرف های می‌بشود. زمان تصویب نقشه منطبق با اصول جامع و تفصیلی روی پروانه ساخت قرار می‌دهد و نقشه فرد دیگر را اجرا می‌کند.

وی پافشاری کرد: این معضل را باید در این حرفه حل کنیم. اگر می بشود مطرح جامع و تفصیلی نادرست کند و ساختمان ۳ طبقه، ۹ طبقه بشود بعد مطرح را اصلاح کنیم و اگر درست است جلوی آن را بگیریم. تا چه وقتی با فروش تراکم می خواهیم شهر را اداره کنیم!

دبیر شورای سیاستگذاری همایش نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی در ادامه گفت: او گفت و گو درآمد شهرداری از تخلف باید حذف بشود و به جای آن درآمدهای فرد دیگر برای شهرداری در نظر گرفته بشود، صدمه درآمدزایی شهرداری از محل خلاف ها به آیندگان ما خواهد رسید.

دست افراد غیر حرفه‌ای از قسمت ساختمان مختصر بشود

در ادامه نشست تخصصی همایش نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی، محمد رضا جواهری تفتی مدیر عامل شرکت اندوخته گذاری مسکن او گفت: یکی از با اهمیت ترین دستاورد‌های نگهداشت ساختمان افزایش طول عمر ساختمان و افت هزینه‌های مجدد کاری است.

او همین طور گفت: ورود و بازدید به مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان که ما تا کنون در اجرای آن ناموفق بوده ایم مورد نیاز است. مردم ما عطش اجرای کامل و دقیق این قسمت را دارند و تعداد بسیاری نیز دچار عدم اجرای این قانون می باشند..

جواهری او گفت: باید فضاسازی‌ها برای مردم شکل بگیرد تا مطالبات در این عرصه برپاشود. 

مدیر عامل شرکت اندوخته گذاری مسکن در ادامه گفت: خدمات در حوزه ساختمان بعضی اوقات توسط افراد غیر حرفه‌ای انجام می‌بشود که برای مردم و حتی سازندگان ساختمان علتهزینه‌های غیر متعارف می‌بشود.  

او همین طور گفت: از ۲۰ سال تا بحال کیفیت ساخت به مرور بهتر شده است؛ چرا که ترتیبات قانونی خوبی وضع شده است. اما درد نگهداشت ساختمان ناظر این چنین موضوعی نیستیم.

جواهری اصرار کرد: به نظر من باید در اولین مرحله ترتیب اتخاذ بشود که دست افراد غیر حرفه‌ای از کار ساخت و حتی نگهداری و تعمیر ساختمان مختصر بشود و به تبع آن مسئولیت امر به افرادی واگذر بشود.

‌تشکیل رشته نگهداری ساختمان در دانشگاه

در قسمت فرد دیگر از این همایش، مرتضی رعیتی دماوندی دبیر علمی همایش نگهداشت ساختمان با رویکرد او گفت: تمرکز همایش بر مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان کافی نیست. امروز عصر نگهداشت و عبور از مطمعن به مطمعن است؛ صنعت ساختمان را نمی‌توان جدای از اقتصاد دانست.

رعیتی در ادامه گفت: او گفت و گو تهمت به ماده ۱۰۰ شهرداری نیست باید رویکرد عوض بشود. باید به سمتی پیش برویم که عمل های به سمت فرهنگ سازی و آماده سازی مردم برای اجرای نگهداشت ساختمان پیش برود..

دبیر علمی همایش نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی اصرار کرد: مطمعن شرط ساخت است و مطمعن کافی نیست. زلزله بم درس بزرگی برای ما می بود و با وقوع هر زلزله ثابت شد که ما باید برای هر اتفاق‌ای آماده باشیم.

وی او گفت: ساختمان پلاسکو به علت افزایش وزن ساختمان با پاشیدن آب به روی البسه فروریخت. حالت وخیم اقتصادی نیز می‌تواند منفعت برداری را مخدوش کند.

رعیتی اصرار کرد: پیوست طراحی باید دفترچه نگهداری داده بشود و برای گسترش این قسمت بهترین عمل این است که در ابتدا رشته نگهداری در دانشگاه تشکیل و در این عرصه فعالیت نخبگان و متخصصان هر زیاد تر بشود.

پلاک ایمن الزامی است 

عنایتی در جواب به سوالی در رابطه با پلاک‌های ایمنی او گفت: دریافت پلاک‌های آتش نشانی برای ساختمان حتی برای یک مورد حائز اهمیت است. چرا که حتی از دست رفتن یک نفر هم همانند از دست رفتن همه افراد جامعه است.

به حرف های این کارشناس؛ قطعاً دریافت و نصب پلاک ایمنی( آتش نشانی) قبل از وقوع حادثه می تواند یک برنامه راهبردی و درنهایت اساسی برای افت حادثه در ساختمان باشد؛ اما نوشته مهم در این قسمت آماده سازی زیرساخت‌ها برای دریافت این چنین پلاک‌هایی است که تا کنون احتمالا زیاد مورد دقت قرار نگرفته باشد.

صنعت ساختمان ۳۰ درصد از اقتصاد سرزمین را در برمی گیرد

مونا مسگران کریمی عضو شورای سیاست گذاری و عضو هیئت مدیره نظام مهندسی استان مازندران نیز در ادامه این نشست در خصوص اجرا پذیر نبودن برخی موارد در مبحث  ۲۲ مقررات ملی ساختمان او گفت : شورای عالی اسناد و مدارک ساختمان نزدیک به ۴۰ سال پیش این مباحث را اغاز کرده کرده است . مباحث ۲۲ ترجمه ای شتاب زده از کتابی بوده است که در برخی موارد ارتباطی با شرایط ما ندارد . صنعت ساختمان نزدیک به ۳۰ درصد از اقتصاد ما را در برمی گیرد . به همین علت زیاد مهم است که برای اصلاح مباحث ۲۲ و اجرای آن دست به کار شویم . 

در کشورهای پیشرفته ساختمان هایی وجود دارد که بیشتر از ۴۰۰ سال عمر سودمند دارد . این نوشته به اجرای درست نگهداشت ساختمان در این سرزمین ها برمی گردد